Calculatrice hypothécaire

De Agence de la consommation en matière financière du Canada

Cette calculatrice détermine vos versements hypothécaires et génère un rapport d'amortissement de votre hypothèque. La calculatrice évalue également combien d'argent et d'années vous pouvez économiser en effectuant des remboursements anticipés.

Afin de vous aider à déterminer si vous vous qualifierez pour un prêt hypothécaire, d'après votre revenu et vos dépenses, visitez l'Outil d'évaluation d'admissibilité à un prêt hypothécaire.

Depuis le 1 août 2024, si votre mise de fonds est inférieure à 20% du prix de votre maison, votre période d’amortissement maximale est de:

30 ans si vous achetez votre première propriété et qu’il s'agit d’une propriété nouvellement construite
25 ans dans tous les autres cas

Si votre mise de fonds est supérieure à 20% du prix de votre maison, votre prêteur fixe votre période d’amortissement maximale.

Versement régulier

Montant du prêt
hypothécaire :

Taux d'intérêt :

Période
d'amortissement :

Fréquence des
versements :

Terme :

Remboursement anticipé

Montant des
remboursements
anticipés :

Fréquence :

À partir du versement :

Aperçu des calculs
Catégorie	Terme	Période d'amortissement
Nombre de versements Nombre de versements effectués au cours du terme et de la période d'amortissement.	60	300
Versement hypothécaire Montant que vous payerez au cour du terme et de la période d'amortissement, celui-ci inclut une partie de capital et une partie pour les frais d'intérêt.	581,60 $	581,60 $
Remboursement anticipé Montant des remboursements anticipés effectués au cours du terme et de la période d'amortissement.	0,00 $	0,00 $
Paiement de capital Montant total du capital remboursé au cours du terme et de la période d'amortissement.	11 492,50 $	100 000,00 $
Paiement de frais d'intérêt Total de tous les frais d'intérêt payés au cours du terme et de la période d'amortissement, en émettant l'hypothèse que les conditions de votre prêt (comme par exemple le taux d'intérêt, la période d'amortissement, le terme, etc.) ne changereont pas et qu'aucun remboursement anticipé de capital n'est effectué.	23 403,80 $	74 481,50 $
Coût total Total de tous les versements effectués au cours du terme et de la période d'amortissement, en émettant l'hypothèse que les conditions de votre prêt (comme par exemple le taux d'intérêt, la période d'amortissement, le terme, etc.) ne changereont et qu'aucun rembousement anticipé de capital n'est effectué.	34 896,30 $	174 481,50 $

Aperçu du prêt hypothécaire

Au cours de la période d'amortissement de 25 ans, vous aurez :

fait 300 versements mensuels (12x par année) de 581,60 $.
payé 100 000,00 $ en capital, 74 481,50 $ en intérêts, pour un total de 174 481,50 $.

Au cours du terme de 5 ans, vous aurez :

fait 60 versements mensuels (12x par année) de 581,60 $.
payé 11 492,50 $ en capital, 23 403,80 $ en intérêts, pour un total de 34 896,30 $.

À la fin du terme de 5 ans, vous aurez :

un solde de 88 507,50 $.

Schéma de versements

Un rapport sommaire imprimable peut être produit basé sur les données que vous avez entrées dans la calculatrice. Le rapport inclut toutes vos données, résultats et calendrier des versements (annuel et par période).

Votre opinion

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Nous offrons cette calculatrice hypothécaire pour votre usage personnel. Cet outil ne remplace pas les conseils d'un professionnel en matière financière. Nous ne pouvons garantir que cette calculatrice s'appliquera à votre situation particulière ou sera exacte. Par exemple, votre prêteur hypothécaire pourrait faire ses calculs selon une méthode différente. Tous les calculs sont à titre d'exemple seulement.

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Date de modification:: 2019-03-01