5.1.3 Raisons de louer ou acheter

Bien qu'elle soit très utile, la calculatrice « Est-il préférable d'acheter ou de louer? » de l'Autorité des marchés financiers ne tient pas compte de l'importance que vous accordez à certains facteurs personnels concernant l'achat ou la location de votre résidence.

• Être propriétaire de votre maison peut vous donner :
  • un sentiment de sécurité, de fierté et d'attachement;
  • un sentiment de réussite et d'appartenance à votre collectivité;
  • le sentiment d'être maître chez vous : on ne peut pas vous expulser ou vous imposer des choix relatifs à votre propriété;
  • le droit de décorer et de rénover à votre goût.
• Par contre, être locataire peut vous donner :
  • un sentiment d'indépendance;
  • la possibilité de déménager facilement si vous obtenez un nouvel emploi ou souhaitez vivre avec une autre personne;
  • un sentiment de liberté parce que vous n'êtes pas obligé d'assumer plusieurs des responsabilités liées à l'entretien d'une propriété;
  • la possibilité d'investir votre argent comme vous le voulez.

Utilisez le tableau suivant pour indiquer l'importance que vous accordez à chaque facteur du point de vue d'un propriétaire et d'un locataire. Pour chaque facteur, attribuez un pointage négatif, neutre ou positif qui correspond à votre opinion. Cela vous aidera à déterminer si vous devriez acheter ou louer.

Vous ne pouvez pas déterminer si vous devriez acheter ou louer seulement en fonction du pointage total obtenu à l'aide du tableau. Cela peut toutefois vous donner l'occasion de réfléchir à l'importance que vous accordez à certains facteurs. Quand on prend la décision d'acheter ou de louer, il est évident que les calculs financiers sont nécessaires. Pourtant, de nombreuses personnes fondent leur choix sur leurs émotions et leurs valeurs. Si vous décidez d'acheter une maison, le présent module vous aidera à prendre l'hypothèque qui répond le mieux à vos besoins. Par contre, si vous décidez de louer et d'investir votre épargne, le module Placements vous aidera à acquérir des notions de base sur les placements.