5.4.2 Planifier votre achat

Quand vous achetez une maison, prenez le temps de planifier. Cela vous évitera d'avoir de mauvaises surprises qui pourraient déséquilibrer votre budget et vous causer beaucoup de stress. Prévoyez dans votre budget un montant représentant de 1 à 2 % du prix d'achat de la maison pour couvrir les dépenses imprévues. Prévoyez aussi de l'argent pour payer les frais de votre première année dans la maison.

Utilisez la feuille de travail ci-dessous pour calculer le montant estimatif du coût total d'achat et d'entretien de votre maison.

Coûts liés à l'achat et à l'entretien d'une maison

Utilisez la feuille de travail ci-dessous pour calculer le montant estimatif du coût total d'achat et d'entretien de votre maison.

Dépenses payables une fois	Dépenses ponctuelles prévues
Avant le déménagement
Mise de fonds	$
Frais juridiques	$
Acompte au constructeur (s'il y a lieu)	$
Frais immobiliers (s'il y a lieu)	$
Frais de clôture (taxes municipales et scolaires prépayées, services publics, etc.)	$
Taxe pour transférer la propriété (s'il y a lieu)	$
Frais d'inspection de la propriété	$
Frais hypothécaires initiaux (frais d'évaluation, primes d'assurance prêt hypothécaire si elles ne sont pas comprises dans les paiements hypothécaires, etc.)	$
Frais de déménagement et d'entreposage	$
Autres dépenses (analyse du sol ou de l'eau, arpentage, etc.)	$
Peu après le déménagement
Frais de branchement (câble, satellite, téléphone, Internet)	$
Meubles essentiels, appareils ménagers, rideaux, outils	$
Réparations et articles nécessaires tout de suite	$
Autres dépenses	$
Calculations
Total des dépenses payables une fois	0,00 $
Soustrayez le montant d'argent que vous avez déjà épargné	$
Montant qu'il vous reste à épargner	0,00 $
Divisez par le nombre de mois avant l'achat de votre maison
Objectif d'épargne mensuelle à inscrire dans votre budget	0,00 $

Dépenses payables chaque mois	Dépenses mensuelles prévues
Paiements hypothécaires	$
Assurance prêt hypothécaire (si elle est obligatoire et si les primes ne sont pas comprises dans les paiements hypothécaires)	$
Remboursement du montant retiré d'un régime enregistré d'épargne-retraite (REER) au titre du Régime d'accession à la propriété (s'il y a lieu)	$
Assurance vie ou invalidité hypothécaire (si les primes ne sont pas comprises dans les paiements hypothécaires)	$
Assurance habitation ou assurance de biens	$
Services publics : chauffage et électricité	$
eau et égouts	$
Téléphone et Internet	$
Câble ou satellite	$
Taxes municipales (si elles ne sont pas comprises dans les paiements hypothécaires)	$
Taxes scolaires (si elles doivent être payées séparément des taxes municipales)	$
Frais de condominium (s'il y a lieu)	$
Produits et services d'entretien ménager	$
Frais de réparation et d'entretien (réparation du toit, peinture, plomberie, etc.) En règle générale, pour les frais de réparation et d'entretien mensuels, prévoyez de 1 à 3 % de la valeur de la maison, puis divisez ce montant par 12.	$
Autres dépenses courantes	$
Dépenses occasionnelles (divisez par 12 pour obtenir un montant mensuel)
Aménagement paysager et entretien de la pelouse	$
Service de déneigement	$
Meubles et appareils ménagers additionnels	$
Autres dépenses occasionnelles	$
Total des dépenses payables chaque mois (inscrivez ce total dans votre budget mensuel)	0,00 $

Version interactive téléchargeable (PDF) [PDF - 228Ko]

Conseil

Les taxes sur les produits et services (TPS) ou taxe de vente harmonisée (TVH) et taxe de vente provinciale s'appliquent à certains frais et certaines fournitures concernant les habitations. Toutefois, si vous achetez une maison neuve, vous avez peut-être droit à un remboursement de taxe ou à une exemption. Pour en savoir plus, consultez les informations de l’Agence du revenue du Canada de le remboursement pours habitations neuves.

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Date de modification:: 2019-03-01